Villa Traunblick - 6 Eigentumswohnungen direkt an der schönen Traun

Diese wunderschöne Gründerzeitvilla im Herzen des steirischen Salzkammergutes bietet einerseits einen atemberaubenden Ausblick auf die schöne Traun und andererseits auf die majestätischen Berge. Der historische Charme der Villa wird mit modernem, absolut zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden. 

Die Villa verfügt über 6 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 54 m² und 75 m². 

Jede Wohnung bietet entweder Balkon oder Eigengarten und kann man hier das sanfte Rauschen und Plätschern des Flusses genießen und die Seele baumeln lassen. 

Die Raumaufteilungen sind sehr durchdacht und garantieren eine optimale Raumnutzung. 

Die Wohnungen werden schlüsselfertig verkauft und bieten modernsten Wohnkomfort: Parkettboden, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, u.v.m.

Geheizt wird über eine moderne Wärmepumpe. 

Ebenso wurde eine Photovoltaik-Anlage mit 8 KwP auf dem Dach installiert, wodurch die Stromkosten reduziert werden.

Es werden insgesamt 9 Außenparkplätze errichtet. Ein Stellplatz kostet EUR 9.000,--.

Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt über eine Hauptwohnsitzpflicht verfügt. Darüber hinaus ist auch eine touristische Vermietung möglich.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Lage der Villa Traunblick ist in vielerlei Hinsicht unvergleichbar: sie liegt direkt an der malerischen Traun, bietet traumhaften Ausblick auf die umliegenden Berge und befindet sich darüber hinaus der historische Bahnhof in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum Bad Aussee erreichen Sie zu fuß sehr rasch über die schöne Bahnpromenade.
Zahlreiche Highligts des steirischen Salzkammergutes sind mit dem Auto in lediglich 10-15 Minuten erreichbar: Hallstättersee, Altaussee, Grundlsee sowie die Schigebiete Loser und die Tauplitz in Bad Mitterndorf.

Sie finden darüber hinaus zahlreiche Radwege - von leicht bis schwer. Außerdem gibt es in der näheren Umgebung zahlreiche Spazier- und Wanderwege.

Für Familien besticht die Lage darüber hinaus durch die Nähe zu Kindergärten und Schulen.

Alles in allem verspricht diese einzigartige Lage eine besondere Lebensqualität!