Bauen und Entwickeln

Etwas Bleibendes schaffen

Mit Freude und Begeisterung verwandeln wir leere oder bebaute „unentwickelte“ Liegenschaften in neue hochwertige Immobilien, die Generationen von Nutzern eine Heimstatt oder optimale Betriebsumgebung bieten

 

Immobilienprojektentwicklung I. (Entwicklung)


 

  • Auswahl der Liegenschaft samt Rohkalkulation
  • Erstellung ein Bebauungsstudie (bei Neubauten) bzw. 
    eines Ausbau- und Sanierungskonzeptes bei Bestandsbauten
  • Kalkulation des Projektes (worst- und best case Study)
  • Auswahl von Planern und Sonderfachleuten
  • Erstellung eines Finanzierungskonzeptes (Fremdmitteln, 
    Eigenmittel, Sicherheitenstruktur, Cash Flow Berechnung)
  • Erwirkung von Bewilligungen (Bau-, Gewerbe-)
  • Auswahl des Treuhänders für die Abwicklung (Notar)
  • Erstellung des Kaufvertrages für die Liegenschaft

 


 

Immobilienprojektentwicklung II. (Bauen)


  • Organisation der Bauausschreibungsunterlagen
  • Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen
  • Überprüfung des Baufortschrittes, der Qualitäten 
    und Preise durch externe Sachverständige
  • Erstellung eines Verkaufskonzeptes (samt Homepage)
  • Etwaige Auswahl eines Vertriebspartners
  • Verkauf / Vermietung der Einheiten
  • Endabrechnung und Nachkalkulation des Projektes

 

Zusätzlich bei Eigenprojekten


  • Organisation der Fremdfinanzierung
  • Bereitstellung der Eigenmittel