Im Herzen von Perchtoldsdorf entsteht ein neues, modernes Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen sowie einem Büro/Praxis im Erdgeschoß mit separatem Eingang.
Die Wohnungsgrößen reichen von 48 m² bis 92 m² und verfügen alle Wohnungen selbstverständlich über Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.
Die Raumaufteilungen sind sehr durchdacht und garantieren eine optimale Raumnutzung.
Es werden insgesamt 8 Außenparkplätze sowie 3 überdachte Parkplätze errichtet.
Wohnung Top 7:
Diese hochwertige Dachgeschoßwohnung verbindet großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine attraktive Lage in einer der begehrtesten Gemeinden Niederösterreichs. Auf 92,64 m² erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause mit vier Zimmern, zwei Bädern und gleich zwei Balkonen. Als Erstbezug bietet die Wohnung die besondere Möglichkeit, alles von Anfang an ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und ein neues Kapitel in einem unberührten Wohnambiente zu beginnen.
Der offen und einladend wirkende Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen bringen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Es besteht die Möglichkeit die Wohnküche auf 40 m² zu vergrößern, indem man das Wohnzimmer mit dem daneben liegenden Schlafzimmer verbindet - vorausgesetzt es werden keine 3 Schlafzimmer benötigt. Die hochwertige Kombination aus Parkett und Fliesen sorgt für ein stilvolles Gesamtbild, während die angenehme Fußbodenheizung zu jeder Jahreszeit für behaglichen Wohnkomfort sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und bringt Sie bequem bis ins Dachgeschoß.
Besonders reizvoll sind die beiden Balkone mit unterschiedlichen Ausrichtungen: Der große Südbalkon lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen, zu entspannen oder den Tag mit einem Frühstück in der Sonne zu beginnen. Der zweite Balkon mit Nordwestausrichtung bietet einen angenehmen Platz für ruhige Momente und stimmungsvolle Abendstunden. So finden Sie je nach Tageszeit und Stimmung Ihren persönlichen Lieblingsplatz im Freien.
Zwei Bäder bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die Wohnen und Arbeiten harmonisch verbinden möchten. Das Badezimmer mit Fenster punktet mit natürlichem Tageslicht und der Möglichkeit zur guten Belüftung. Ob als Rückzugsort für die ganze Familie oder als großzügiges Zuhause mit Raum für Gäste und Homeoffice: Die vier Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Auch die Lage überzeugt mit einer gelungenen Verbindung aus guter Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Bus und Bahnhof sorgen für eine praktische Verkehrsanbindung und erleichtern den Weg in die umliegenden Orte sowie nach Wien. Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten befinden sich ebenso in der Nähe wie Supermarkt und Bäckerei. Damit sind wichtige Einrichtungen und Besorgungen des täglichen Lebens bequem erreichbar.
Die Kombination aus Erstbezug, Dachgeschoßlage, zwei Balkonen, zwei Bädern und durchdachter Ausstattung macht diese Wohnung zu einer besonderen Gelegenheit in Perchtoldsdorf.
Der Kaufpreis beträgt 698.250,00 €. Entdecken Sie ein Zuhause, das großzügiges Wohnen, zeitgemäßen Komfort und attraktive Freiflächen vereint – und lassen Sie sich von dieser besonderen Dachgeschoßwohnung begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Herzlichst
Roswitha Baumann
HHPL Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere verfügbare Wohneinheiten in diesem Neubauprojekt finden Sie hier:
https://www.hhpl.at/wohnbauprojekt/17156596?from=137807&p=2
