ERSTZBEZUG! 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Perchtoldsdorf
Beschreibung
Im Herzen von Perchtoldsdorf entsteht ein neues, modernes Wohnhaus mit insgesamt 6 Wohnungen sowie einem Büro/Praxis im Erdgeschoß mit separatem Eingang.
Die Wohnungsgrößen reichen von 48 m² bis 92 m² und verfügen alle Wohnungen selbstverständlich über Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon.
Die Raumaufteilungen sind sehr durchdacht und garantieren eine optimale Raumnutzung.
Es werden insgesamt 8 Außenparkplätze sowie 3 überdachte Parkplätze errichtet.
Wohnung Top 3:
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß verfügt über eine Wohnküche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer (mit Fenster), 1 Abstellraum, 1 WC sowie über einen südseitig gelegenen Balkon mit fast 9 m². Sämtliche Räume sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar.
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und bietet Ihnen einen modernen und zeitgemäßen Wohnkomfort: Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung u.v.m.
Die Wohnung ist über einen Lift barrierefrei zugängig.
Der Wohnung ist ein PKW-Außenstellplatz zum Kaufpreis von EUR 25.000,-- zugeordnet. Ein Verkauf ohne Stellplatz ist nicht vorgesehen.
Der Baubeginn ist für 2027 geplant.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung.
Herzlichst
Roswitha Baumann
HHPL Immobilien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Weitere verfügbare Wohneinheiten in diesem Neubauprojekt finden Sie hier:
https://www.hhpl.at/wohnbauprojekt/17156596?from=137807&p=2
Lage
Der beeindruckende historische Ortskern ist in wenigen Gehminuten erreichbar und finden Sie dort alle Notwendigkeiten des Alltages (Post, Banken, Lebensmittel, Drogerie, Bekleidung uvm). Ebenso warten im nahen Umkreis zahlreiche Heurigen als auch Kaffeehäuser auf hungrige und/oder durstige Gäste.
Im familienfreundlichen Perchtoldsdorf gibt es mehrere Kindergärten, zwei Volksschulen, eine neue Mittelschule, ein Gymnasium.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten finden Sie u.a. im fußläufig erreichbaren Freizeitzentrum (Freibad, Hallenbad, Sauna, Kletterhalle etc) sowie viele Wander-, Spazier- und Radwege im nahe gelegenen Wienerwald, der Perchtoldsdorfer Heide und den umliegenden Weingärten.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 21.06.2036
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 71,24 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 495.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: 3% + 20% USt. + Barauslagen
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 211
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 71,24 m2
- Wohnfläche ca. 71,24 m2
- Kellerfläche ca. 1,43 m2
- Balkonfläche ca. 8,83 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 39 kWh/m2a
- fGEE A, 0,72
- gültig bis 21.06.2036
- Baujahr 2027
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
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