Familienwohnung mit Balkon

2544 Leobersdorf, Südbahnstraße 3 / 3

Beschreibung

 

 

Diese gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung Top 3 befindet sich im 1. Obergeschoß. Sie verfügt über rd. 92,20 m² Wohnfläche und rd. 11 m² Balkon, eine geräumige Wohnküche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer  Gäste-WC, Abstellraum. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, Fußbodenheizung, gefliestes Bad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Das Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein kleines Handwaschbecken. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet.

voraussichtlicher Baubeginn: Winter 2020/2021

voraussichtliche Fertigstellung: Sommer 2022

Dieser Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze zugeordnet und können Sie wie folgt auswählen:
Tiefgaragenstellplatz zum Preis von je EUR 15.000,--
Stapelparkplatz zum Preis von je EUR 11.000,--
Ein Verkauf ohne Stellplatz ist nicht vorgesehen. 

Ankauf als Vorsorgewohnung: bei Bedarf übermitteln wir Ihnen gerne ein Angebot für den Ankauf mit Umsatzsteuer.
Was bedeutet "Vorsorgewohnung": Durch den Vorsteuerabzug bei Vermietung sparen Sie beim Kauf Ihrer Vorsorgewohnung die in den Bau- und Nebenkosten enthaltene Umsatzsteuer. 

Lage

Aufgrund der sehr zentrumsnahen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Banken, Apotheke etc. fußläufig erreichbar. Auch Kindergarten, Volks- und Mittelschule sind gut zu Fuß erreichbar. In nur wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss der A2. Der Bahnhof befindet sich rd. 1,5 km vom Wohnhaus entfernt und ist entweder in ca. 15-20 Minuten fußläufig erreichbar als auch in wenigen Minuten mit dem Autobus.

Ausstattung

  • Fertigparkett
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Parkplatz (Duplex Garage)
  • Tiefgarage
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Kinderspielplatz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Kunststofffenster
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB B, 30 kWh/m2a
  • fGEE 0,73
  • gültig bis 16.04.2029

Lageplan