Büro mit Innenhof-Terrasse

2380 Perchtoldsdorf, Hochstraße 31-33 / 1

Beschreibung

Bei diesem Wohnbauprojekt handelt es sich um zwei neu errichtete Wohnhäuser, die sich um ein generalsaniertes Stadthaus gruppieren.  Insgesamt entstehen hier 7 Wohnungen mit Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen. Es wird außerdem eine Tiefgarage mit 7 Stellplätzen errichtet. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 54 m² bis ca. 155 m².

Diese gegenständliche Wohnung Top 1 ist ideal zur Büronutzung geeignet. Das Büro ist zentrumsnah und befindet sich im Erdgeschoß direkt neben dem Hauseingang. Diese Wohnung verfügt über rd. 54,50 m² Nutzfläche und rd. 30 m² Garten (inkl. Terrasse), eine Wohnküche (großer Büroraum), 1 Schlafzimmer (kleiner Büroraum), Badezimmer, WC. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, Fußbodenheizung, gefliestes Bad mit Badewanne und Waschbecken, WC mit Handwaschbecken, Kabelsignal-Anschluss etc. Rechtzeitig bekanntgegeben, kann diese Wohnung noch bürogerechter adaptiert werden. 

Besonderes Flair innerhalb des Büros erhalten Sie durch die über 3 Meter hohen Räume sowie die großen straßenseitigen Rundbogenfenster.

Baubeginn: Juni 2019

geplante Fertigstellung: spätestens Winter 2020/2021

Mit freundlichen Grüßen

Roswitha Baumann

 

Pro Wohnung/Büro wird ein Garagenstellplatz zum Preis von EUR 22.525,-- zzgl. 20% USt. verkauft. Für nicht vorsteuerabzugsberechigte Käufer beträgt der Kaufpreis EUR 25.000,-- brutto.
Der überdachte Stellplatz im Einfahrtsbereich kann zum reduzierten Preis von EUR 18.020,-- zzgl. 20% USt. erworben werden. Für nicht vorsteuerabzugsberchtigte Käufer beträgt dieser Kaufpreis EUR 20.000,-- brutto

Ein Verkauf ohne Stellplatz ist nicht vorgesehen. 

Der Kaufpreis für das Büro beträgt 233.350,-- zzgl. 20% USt. Für nicht vorsteuerabzugsberchtigte Käufer beträgt dieser Kaufpreis EUR 259.000,-- brutto.

Lage

Lediglich rd. 350 m vom Marktplatz und damit dem Zentrum entfernt, sind alle Notwendigkeiten des Alltages (Post, Banken, Lebensmittel, Drogerie, Bekleidung) fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Die Hochstraße beeindruckt durch ihre Verbauung mit teilweise geschützten Haurerhäusern, wovon einige noch als Heurigen in Betrieb sind. Im Umkreis von wenigen Schritten wartet daher immer einer dieser Buschenschenken auf hungrige und/oder durstige Gäste. Im Ort sind außerdem mehrere Kindergärten, zwei Volksschulen, eine neue Mittelschule, ein Gymnasium. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten finden Sie u.a. im fußläufig erreichbaren Freizeitzentrum (Freibad, Hallenbad, Kletterhalle etc).

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum

Energieausweis

  • HWB C, 69 kWh/m2a
  • fGEE 1,2
  • gültig bis 09.07.2028

Lageplan