




Dachgeschoßwohnung in zentrumsnaher Lage
Beschreibung
Bei diesem Wohnbauprojekt handelt es sich um ein neu saniertes 3-geschossiges Wohnhaus samt zwei Neubauerweiterungen mit insgesamt 7 Wohnungen mit Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen. Es wird außerdem eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen errichtet sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Einfahrtsbereich. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 54 m² bis ca. 155 m².
Diese schöne Dachgeschoßwohnung Top 7 verfügt über rd. 79,80 m² und rd. 5,78 m² Balkon (innenhofseitig), eine Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer sowie Badezimmer, Gäste-WC und Abstellraum. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, Fußbodenheizung, gefliestes Bad mit Badewanne, WC und Handwaschbecken, Gäste-WC mit Handwaschbecken, Kabelsignal-Anschluss etc. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet.
Baubeginn: Juni 2019
geplante Fertigstellung: Winter 2020/2021 - spätestens Frühjahr 2021
Mit freundlichen Grüßen
Roswitha Baumann
Pro Wohnung wird ein Garagenstellplatz zum Preis von EUR 25.000,-- verkauft.
Der überdachte Stellplatz im Einfahrtsbereich kann zum reduzierten Preis von EUR 20.000,-- erworben werden.
Ein Verkauf ohne Stellplatz ist nicht vorgesehen.
Lage
Lediglich rd. 350 m vom Marktplatz und damit dem Zentrum entfernt, sind alle Notwendigkeiten des Alltages (Post, Banken, Lebensmittel, Drogerie, Bekleidung) fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Die Hochstraße beeindruckt durch ihre Verbauung mit teilweise geschützten Haurerhäusern, wovon einige noch als Heurigen in Betrieb sind. Im Umkreis von wenigen Schritten wartet daher immer einer dieser Buschenschenken auf hungrige und/oder durstige Gäste. Im Ort sind außerdem mehrere Kindergärten, zwei Volksschulen, eine neue Mittelschule, ein Gymnasium. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten finden Sie u.a. im fußläufig erreichbaren Freizeitzentrum (Freibad, Hallenbad, Kletterhalle etc).
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Kabel / Satelliten-TV
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB C, 69 kWh/m2a
- fGEE 1,2
- gültig bis 09.07.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Fläche ca. 79,8 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 379.000,00 € |
- Provision: PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5% + 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 126
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 379.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 79,8 m2
- Wohnfläche ca. 79,8 m2
- Nutzfläche ca. 79,8 m2
- Kellerfläche ca. 1,6 m2
- Balkonfläche ca. 5,7 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 69 kWh/m2a
- fGEE 1,2
- gültig bis 09.07.2028
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2021
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