Familienwohnung mit Garten in zentrumsnaher Lage

2380 Perchtoldsdorf, Hochstraße 31-33 / 3

Beschreibung

Bei diesem Wohnbauprojekt handelt es sich um ein neu saniertes 3-geschossiges Wohnhaus samt zwei Neubauerweiterungen mit insgesamt 7 Wohnungen mit Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen. Es wird außerdem eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen errichtet sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Einfahrtsbereich. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 54 m² bis ca. 155 m².

Diese gegenständliche Gartenwohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoß des Neubauteils / Bereich Walzengasse. Sie verfügt über rd. 104 m² Wohnfläche und rd. 20 m² Garten (inkl. Terrasse), eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs,1 Abstellraum. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, Fußbodenheizung, ein gefliestes Bad mit Badewanne, ein zweites gefliestes Bad mit Dusche und WC,  ein separates WC mit Handwaschbecken, Kabelsignal-Anschluss etc. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet.

Baubeginn: Juni 2019

geplante Fertigstellung: Winter 2020/2021

 

Mit freundlichen Grüßen

Roswitha Baumann

 

Pro Wohnung wird ein Garagenstellplatz zum Preis von EUR 25.000,-- verkauft. 
Der überdachte Stellplatz im Einfahrtsbereich kann zum reduzierten Preis von EUR 20.000,-- erworben werden. 
Ein Verkauf ohne Stellplatz ist nicht vorgesehen. 

Lage

Lediglich rd. 350 m vom Marktplatz und damit dem Zentrum entfernt, sind alle Notwendigkeiten des Alltages (Post, Banken, Lebensmittel, Drogerie, Bekleidung) fußläufig in kurzer Zeit zu erreichen. Die Hochstraße beeindruckt durch ihre Verbauung mit teilweise geschützten Haurerhäusern, wovon einige noch als Heurigen in Betrieb sind. Im Umkreis von wenigen Schritten wartet daher immer einer dieser Buschenschenken auf hungrige und/oder durstige Gäste. Im Ort sind außerdem mehrere Kindergärten, zwei Volksschulen, eine neue Mittelschule, ein Gymnasium. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten finden Sie u.a. im fußläufig erreichbaren Freizeitzentrum (Freibad, Hallenbad, Kletterhalle etc).

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • HWB C, 69 kWh/m2a
  • fGEE 1,2
  • gültig bis 09.07.2028

Lageplan