



Familienwohnung mit Garten in zentrumsnaher Lage
Beschreibung
Bei diesem Wohnbauprojekt handelt es sich um ein neu saniertes 3-geschossiges Wohnhaus samt zwei Neubauerweiterungen mit insgesamt 7 Wohnungen mit Eigengärten, Balkonen und Dachterrassen. Es wird außerdem eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen errichtet sowie ein zusätzlicher Stellplatz im Einfahrtsbereich. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 54 m² bis ca. 155 m².
Diese gegenständliche Gartenwohnung Top 3 befindet sich im Erdgeschoß des Neubauteils / Bereich Walzengasse. Sie verfügt über rd. 104 m² Wohnfläche und rd. 20 m² Garten (inkl. Terrasse), eine Wohnküche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 WCs,1 Abstellraum. Die Wohnung wird mit einer hochwertigen und zeitgemäßen Ausstattung errichtet wie Parkettböden, Fußbodenheizung, ein gefliestes Bad mit Badewanne, ein zweites gefliestes Bad mit Dusche und WC, ein separates WC mit Handwaschbecken, Kabelsignal-Anschluss etc. Ein komfortables Wohnen ist somit absolut gewährleistet.
Baubeginn: Juni 2019
geplante Fertigstellung: Winter 2020/2021
Mit freundlichen Grüßen
Roswitha Baumann
Ausstattung
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Tiefgarage
- Fahrradraum
- Gäste-WC
Energieausweis
- HWB C, 69 kWh/m2a
- fGEE 1,2
- gültig bis 09.07.2028
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Fläche ca. 104 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 459.000,00 € |
- Provision: PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger
- Vertragserrichtungskosten: ca. 1,5% + 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 122
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 459.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 104 m2
- Wohnfläche ca. 104 m2
- Gartenfläche ca. 20,64 m2
- Kellerfläche ca. 2,13 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 69 kWh/m2a
- fGEE 1,2
- gültig bis 09.07.2028
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar 2021